X

Рекомендации по аренде жилья
Принцип работы агентства недвижимости
Информация по аренде

ООО «РИАЛ ЭСТЕЙТ»  г. Москваул. Академика Волгина, 33 +7 (495) 649 16 00

Многоканальный, с 10.00 до 21.00

Заказать обратный звонок
Х
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Сдать жильё
Снять жильё

Как сдать квартиру в аренду правильно

Квартирный вопрос: как сдать квартиру в аренду правильно

Свободная жилплощадь может стать дополнительным и надежным источником дохода, если сдать ее в аренду. Согласитесь, от простаивания недвижимости толку мало, а продавать квартиру - не всегда выгодно. Долгосрочная аренда квартиры - это рациональное и мудрое решение. Единственное, для начала неплохо бы ознакомиться с некоторыми правилами, соблюдение которых поможет избежать всяческих неожиданностей.

Первым делом необходимо определить стоимость квартиры. Важно мыслить здраво и выставить адекватную цену, ведь зачастую “свое родное” кажется поистине бесценным, тогда как на самом деле цена квартиры может оказаться завышенной и такая замечательная идея необременительного заработка останется всего лишь идеей.

Существует несколько способов для определения стоимости недвижимости. Например, пригласить эксперта из риелторского агентства, который за пять минут оценит квартиру. Новозможно и самостоятельно сложить достойную цену, достаточно лишь полистать виртуальные страницы порталов недвижимости и почитать объявления в специализированных газетах.

Стоимость аренды недвижимости будет зависеть и от таких факторов, как:

•  района (престиж),

•  удаленность от метро,

•  ближайшие транспортные развязки,

•  рынок жилья - вторичный или первичный,

•  состояние дома, подъезда и самойквартиры,

•  инфраструктура (учебные и медицинскиеучреждения, супермаркеты, торговые центры, парки).

•  “начинка”: наличие Интернета, телефона,бытовой техники и мебели.

Риелтор:да или нет

Обращаться ли в специализированное агентство или заниматься оформлением всех процедур аренды самостоятельно - решение индивидуальное. Рассмотрим минусы и плюсы каждого отдельного случая.

Привлечение посредников может быть выгодным, если желающий сдать квартиру не обладает достаточным количеством свободного времени для поисков потенциальных жильцов и для занятий сопутствующими делами. Агенты избавят от многих хлопот, а также помогут в оформлении необходимых документов. Составление грамотного договора аренды - очень важно, поэтому, если человек не владеет специальными знаниями,лучше обратиться к профессионалам.

Важным будет обращение только в проверенную и надежную контору - сегодня мошенников предостаточно. Перед тем как оставить подпись в договоре на сотрудничество с риелторским агентством, необходимо внимательно изучить пункты, в которых проставлены сроки и расписаны обязательства всех сторон.

Еще одно важное замечание! Приличные агентства недвижимости не берут оплату за услуги с владельцев квартир. Все расходы покрываются за счет съемщика жилья. Владельцу квартиры достаточно заполнить заявку и агентство само решит все вопросы.

Все сам

Если работа с агентством по каким-либо причинам отпадает, всеми вопросами придется заниматься самому. Искать потенциальных клиентов, договариваться, составлять договор и оформлять документы. Несомненный плюс этого способа - полный контроль над ситуацией.

Где искать правильных съемщиков?

•  Лучший вариант - поспрашивать знакомых и родных, вдруг кто-то как раз ищет съемное жилье.

•  Разместить объявление на всевозможных информационных площадках (Интернет, газеты, столбы, подъезды).

•  Искать объявления о съеме жилплощади.

Как составить договор?

Для аренды жилья по правилам понадобится договор, в котором будут прописаны все важные детали:

•  условия заключения, продления и расторжения договора, его срок действия,

•  финансовые моменты: сумма платы за жилье и сроки, когда эта сумма будет вноситься, оплата коммунальных услуг (кто и когда),

•  кто будет проживать, в каком количестве, наличие домашних животных.

В договоре должны быть указаны паспортные данные всех сторон и адрес квартиры. Кроме того, к договору можно приложить опись с фотографиями, в которой подробно расписано, в каком состоянии находилось жилье до заселения. Обязательно нужно оговорить возможность посещений собственной квартиры для общего контроля.

Как обезопасить?

•  во избежание неприятных случаев, квартира должна быть приватизированной,

•  стандартное страхование квартиры стоит не так уж и много, а проблем поможет избежать на более крупную сумму.

И еще одно - не стоит забывать о личном контакте. Если по каким-либо причинам потенциальный жилец ну очень не нравится (внутреннее чувство), надо прислушаться. Даже если логика и будет уповать на платежеспособность клиента и другие экономически выгодные моменты, лучше дождаться того человека, которому со спокойной душой можно будет вручить связку ключей.