X

Рекомендации по аренде жилья
Принцип работы агентства недвижимости
Информация по аренде

ООО «РИАЛ ЭСТЕЙТ»  г. Москваул. Академика Волгина, 33 +7 (495) 649 16 00

Многоканальный, с 10.00 до 21.00

Заказать обратный звонок
Х
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Сдать жильё
Снять жильё

Лучшие агентства недвижимости

kak_vybrat_agentstvo_nedvizhimosti Профессиональный риелтор значительно облегчит поиски жилья. Однако не все фирмы одинаково компетентны: в Москве работает множество мошенников, которые не заинтересованы в скорейшем и выгодном заселении. Предоставленная информация поможет вам выбрать квалифицированного посредника и не попасться в ловушку недобросовестных псевдомаклеров.

Лучшие агентства недвижимости в Москве: особенности выбора

Отношения между клиентом и представителем компании регулируются официальным договором. Документ имеет юридическую силу, необходимо внимательно изучить его до подписания. Действие контракта ограничено по времени: после истечения сроков все соглашения аннулируются, в том числе пункт, который обязывает посредника вернуть уплаченные комиссионные в случае срыва сделки не по вашей вине.

Не менее ответственный момент — выезд персонального риелтора на просмотры вместе с вами. Не все компании предоставляют подобные услуги или выставляют огромные компенсационные расходы. Профессионалы всегда сопровождают квартиросъемщика и ведут от его имени переговоры на должном уровне. Кроме того, все выплаты вознаграждений осуществляются только после успешного заселения, никакой предоплаты.

В целом грамотный и подробный договор практически исключает любые разногласия и конфликты в будущем. Минимум три раздела содержит классический вариант:

  • Точный адрес жилплощади, период аренды.
  • Порядок расчетов. Арендная ставка, залоговая сумма, предоплата, компенсация коммунальных платежей, а также счетов за электричество, телефон, кабельное телевидение, интернет, домофон, квартирную плату
  • Обязанности и ответственность сторон. Рекомендуется установить штрафные санкции, которые будут применены к арендодателю в случае нарушения каких-либо условий, например, досрочное выселение или повышение стоимости проживания без предварительного уведомления.

Грамотная подготовка юридической документации от самого лучшего агентства недвижимости

В сезон — конец лета, осень — вероятность недосмотреть важные пункты в контракте возрастает: спрос превращается в настоящий ажиотаж, наниматели стремятся скорейшим образом заполучить желанную квартиру, пока их никто не опередил. Например, в спешке забывают установить истинного собственника жилья — и это распространенная афера, когда мошенник сдает арендованную ранее жилую площадь и скрывается с оплатой за несколько месяцев, а то и полгода.

Кроме того, если квартира находится в собственности у нескольких лиц — понадобится письменное согласие каждого. Сделку можно завершать, только если собственники не имеют возражений по поводу сдачи недвижимости. Вы обезопасите себя и арендодателя, который может и не знать о возможных противоречиях со стороны дольщиков. Не стоит игнорировать и социальное окружение. Например, нужно обязательно учитывать мнение соседей, а лучше взять письменное подтверждение, если планируется аренда комнаты в коммунальной квартире.

Не в меру подозрительные и любопытные хозяева любят неожиданно наносить визиты в удобное для себя время, забыв предупредить квартирантов. Чтобы исключить подобные ревизии, нужно заранее указать точное время и дату для посещений. Если по взаимному согласию квартиросъемщик берет на себя ремонт жилплощади, понадобится приложение к основному документу, в котором подробно будут изложены объемы и сроки проведения ремонтных работ, смета на стройматериалы, порядок возмещения расходов: снижение базовой ставки за проживание или компенсация в любой другой форме.

Отдельное внимание следует уделить описи имущества. В список должны быть занесены только реально существующие вещи, имеющие определенную ценность: бытовая техника, мебель, предметы декора, вещи, белье. По умолчанию считается, что все находится в исправном состоянии. На практике разумно проверить, так ли это. Подписывая опись, вы берете на себя ответственность за все имущество. Если, например, посудомоечная машина окажется нерабочей или холодильник сломается через день — ремонт полностью ляжет на вас.

Чтобы избежать неприятностей и максимально обезопасить себя от разного рода неожиданностей, необходимо тщательно читать подписываемые бумаги. Также нелишним будет попросить у наймодателя расписку за каждую полученную сумму денег. Если расчеты осуществляются в электронной форме — сохраняйте чеки по успешным транзакциям.

Столичное агентство Real Estate предлагает профессиональные услуги по поиску жилья. Для вас работают опытные специалисты, которые оперативно подберут именно то, что нужно! Заполнить анкету можно на сайте в разделе sdam-dom.ru/sdat-kvartiru/ или обсудить детали с дежурным менеджером по телефону: (495)649-1600, с 10.00 до 21.00 без выходных.