Какую квартиру легче сдать?

Многие собственники жилья сталкиваются с такой проблемой, как длительный поиск арендаторов. Зачастую, казалось бы, неплохая квартира с отличной планировкой и удобным местоположением, на протяжении многих месяцев остается невостребованной, в то время как более удаленные или более дорогие варианты заселяются в течение пары недель. С чем же связано такое, на первый взгляд, нелогичное явление? Ответ прост – с состоянием самого помещения. Дело в том, что существует несколько довольно простых правил, следуя которым можно не только сделать сдаваемое жилье гораздо более привлекательным для съемщиков, но и существенно повысить первоначально запланированную арендную ставку.

Внешний вид комнат

Независимо от класса недвижимости, решающую роль при принятии решения играет первое впечатление от квартиры. Свежие обои, недавно покрашенные потолки, чистые окна и добротная сантехника придают помещению яркий, ухоженный вид и значительно ускоряют процесс поиска новых жильцов. Не стоит выполнять дорогой ремонт или применять эксклюзивные материалы, для приведения комнат в полный порядок вполне достаточно легкой косметической отделки с использованием простых, но качественных средств. Отдельное внимание при этом стоит уделить проводке и сантехническому оборудованию, так как неисправные вентили или выключатели впоследствии доставят немало проблем как владельцам жилья, так и его арендаторам. Кроме того, лучше заранее позаботиться и о некоторых бытовых мелочах, поскольку грязные дверные ручки, порванные занавески, поцарапанные зеркала или прожженные ковры способны свести на нет все благоприятное впечатление от сделанного ремонта.

Меблировка

Многие собственники захламляют сдаваемые квартиры в Москве старыми, иногда даже частично поломанными предметами, считая, что временным жильцам все равно, чем пользоваться. Однако это далеко не так. Идеальный вариант – когда в съемной квартире находится минимум простой, но добротной мебели. Для обстановки комнаты вполне достаточно платяного шкафа, раскладного дивана, обычного стола, пары стульев или кресел.

Состояние кухонного гарнитура гораздо более значимо, так как практика показывает, что укомплектованная кухня весьма существенно влияет на принятие положительного решения. Рабочая плита, удобная мойка, стол и несколько табуреток, навесные шкафчики, и, конечно же, исправный холодильник обязательно должны быть в наличии.

Бытовая техника и сантехника

Особенно беспокоиться об оснащении квартиры разного рода приборами не стоит. Единственный агрегат, наличие которого действительно желательно – это стиральная машинка, все остальное оборудование (телевизор, микроволновка, компьютер и т.д.), как правило, либо уже имеется у съемщика, либо вполне может быть им приобретено самостоятельно. Сантехника должна быть относительно новой, в исправном состоянии, не иметь сколов и трещин. Кроме того, в летний период особенным спросом пользуется жилье, оснащенное кондиционером.

Практика показывает, что именно такие квартиры во всех районах Москвы сдаются гораздо быстрее и стоят значительно дороже аналогичных вариантов, находящихся в более запущенном состоянии.