X

Рекомендации по аренде жилья
Принцип работы агентства недвижимости
Информация по аренде

ООО «РИАЛ ЭСТЕЙТ»  г. Москваул. Академика Волгина, 33 +7 (495) 649 16 00

Многоканальный, с 10.00 до 21.00

Заказать обратный звонок
Х
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Сдать жильё
Снять жильё

Цена на аренду жилья

Аренда жилья – вопрос актуальный для многих людей, поэтому и спрос на арендованные квартиры постоянно растет. Особенно насущна эта проблема в Москве и Подмосковье.

В 2015 году падение цен продолжилось и составило более 7 % по сравнению с прошлым годом. На фоне насыщения рынка с переизбытком предложений это свидетельствует о том, что цены, скорее всего, достигли своего дна. Уровень заработной платы в Москве не позволяет снимать квартиры по более высоким ценам. Основные сделки по аренде недвижимости совершаются в диапазоне от 22 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Стоимость на аренду жилья в Москве

Наибольшим спросом в Москве, как, собственно говоря, и везде, пользуются однокомнатные квартиры. Стоимость аренды бюджетной «однушки» находится в районе 25 тысяч. Такая квартира снабжена необходимым комплектом мебели и бытовой техники, в ней сделан косметический ремонт. Если очень повезет, можно найти однокомнатную квартиру за 20 тысяч, но это довольно редкий случай. Аренда аналогичной квартиры возле станции метро дороже, примерно 27 – 35 тыс. руб. Двухкомнатную квартиру можно арендовать от 35 – 43 тысяч и выше. Трехкомнатные квартиры менее востребованы, снять такую квартиру в спальном районе Москвы с косметическим ремонтом можно от 45 – 55 тыс. руб.

Стоимость аренды жилья в Подмосковье

Аренда жилья в Московской области на порядок дешевле, поэтому и квартиры сдаются быстрее. Для примера – стоимость аренды однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы составляет 25 – 35 тыс. руб., а такую же квартиру в Щербинке можно снять за 15 – 22 тыс. руб.

В числе лидеров находятся однокомнатные квартиры, затем двухкомнатные, и значительно отстают многокомнатные квартиры.

Аренда жилья в крупных городах спутниках ближайшего Подмосковье позволяет сэкономить арендаторам 3  - 5 тыс. руб. В числе наиболее популярных городов – Мытищи, Балашиха, Химки, Люберцы. В более удаленных городах, расположенных от МКАД в 30 км и более, экономия составит 10 – 12 тыс. руб. Хотя здесь уже значительно увеличиваются транспортные расходы.

Какие факторы влияют на стоимость аренды жилья

Близость арендуемого жилья от станции метро – один из наиболее существенных факторов, которые влияют на стоимость аренды квартиры.

Жилье, возле которого находятся станции метро, стоит дороже примерно на 15 – 20%. Еще один немаловажный фактор – район Москвы. Так, цены на арендованное жилье где-нибудь в Выхино или Капотне могут в десятки раз уступать стоимости аналогичного жилья в районе Арбата или рядом со станцией метро Пушкинская.

Развитая инфраструктура – весомое обстоятельство при выборе квартиры, которое позволяет поднять стоимость аренды на 5 – 7%. Повышенным спросом пользуется жилье в новостройках, в конце рейтинга располагаются хрущевки.

Экология еще один существенный фактор, который закладывается в стоимость аренды. Традиционным спросом пользуется экологически чистый Юго-Западный округ Москвы. Несмотря на довольно высокие цены, жилье здесь более востребовано, чем на юго-востоке столицы, поэтому сдать квартиру в Москве здесь наиболее выгодно по сравнению с другими округами столицы.

Экологически чистое Подмосковье с реками, озерами и лесами также привлекает тех, кто хочет дышать свежим воздухом.

Однако самым главным критерием при выборе жилья в Подмосковье является удобное (желательно железнодорожное) транспортное сообщение со столицей и шаговая доступность метрополитена.