Опубликовал(а): Владислав
Название агентства: Новый Адрес
Ф.И.О. агента: Любовь Александровна , Ирина, Татьяна Дорохова
Адрес агентства: Юридический адрес: 119049, ул Мытная, д 27, ОГРН 1077757547141
Описание проблемы: Обратился по поводу снятия комнаты в аренду в агентство недвижимости "Новый Адрес". Вариант был подобран - комната в коммунальной квартире, деньги в счет оплаты услуг были переданы представителю агентства при заключении договора аренды. Фактически, заселение не состоялось, поскольку, как выяснилось после заключения договора, жильцы этой коммунальной квартиры были категорически против сдачи в аренду этой комнаты. Если бы эта информация была мне известна до заключения договора, естественно, с моей стороны договор бы заключен не был.Обратился в агетство недвижимости "Новый Адрес" по телефону с предложение разобраться в ситуации и вернуть полученные от меня деньги полностью или, может быть, частично.
В ответ мне было предложено доплатить еще немного денег и заключить договр аренды на другую комнату, более дорогую. Условия договра при этом не менялись - агентсво отказывалось отвечать за какие-либо последствия своей "работы". Мне было отказано так же в очной встрече в офисе агентства. Адрес офиса так же не был назван, несмотря на неоднократные просьбы. Деньги были получены без предоставления каких либо документов о приеме денег - кассовый чек или ...?
Информация, которой я располагаю относительно агенства:
Название: ООО "Новый Адрес"
ОГРН 1077757547141
Юридический адрес: 119049, ул Мытная, д 27
Контактные лица: Любовь Александровна (495)661-5402
Ирина 8-926-625-5970
Татьяна Дорохова 8-916-040-5593 8-926-021-5207
Адрес "нехорошей" квартиры: Москва, ул Пречистенка, д 17, кв 68
Хотелось бы уточнить - правильно ли ведут себя граждане из агентсва недвижимости "Новый Адрес"?
И еще хотелось бы упредить доверчивых граждан от съема комнаты в коммунальной квартире по названному выше адресу.
Из переписки:
Здравствуйте.
Благодарим Вас за предоставленную информацию о произошедшем событии.
Сотрудники указанного Вами агентства ведут себя крайне неправильно.
Во-первых Вам отказано посетить их офис, что лишает Вас уверенности в официальной деятельности данного агентства.
Налицо либо отсутствие как такого офиса агентства, либо полное нежелание общаться с Вами по данной проблеме (возможно и то и другое вместе
взятое).
В первую очередь необходимо понять - являются ли сами хозяева - собственниками взятого Вами в наем помещения и, если да - какие данные были внесены в договор найма жилого помещения, посмотрите нимательно,
в любом договоре найма должен быть пункт о собственности указанного помещения, как правило данный пункт должен быть в самом начале
договора - посмотрите внимательно какие данные стоят в пункте о собственности помещения(договор купли продажи, собственность, дарение).
В том случае, у хозяев нет права собственности на указанную квартиру, значит - договор признается ничтожным, поскольку в этом случае хозяева
должны были получить согласие от соседей на сдачу своей части жилого помещения на согласованных условиях, ко всему прочему агентство
по закону не имело право подписывать данный контракт.
Таким образом, в случае отсутствия права обственности у хозяев и незаконных действий по заключению сделки со стороны агентства вы можете обратиться сначала в территориальное отделение милиции (написать
заявление)с изложением всех произошедших событий с вами, грамотно сославшись на то, что договор был составлен с нарушениями действующего
законодательства со стороны агентства и с нарушением всех действующих гражданского - правовых (жилищных) норм со стороны хозяев части комнаты.
Бывают и случаи, когда комната находится в собственности у хозяев и по закону хозяева имеют полное право по своему усмотрению распоряжаться
своим имуществом, т.е. сдавать свою собственность без согласия хозяев,что в большинстве своем так и происходит. Проблемы начинаются именно,
после заключения договора (на законных основаниях) - соседи по квартире неправомерно начинают возражать, выставляя свои права хозяевам и создавая сложности нанимателям.
В этом случае - вопрос решается только через суд (парадоксальная ситуация).
Пожалуйста, напишите нам, чтобы понять какая из ситуаций подходит к Вашей проблеме, т.к. без объективных данных мы не можем дать Вам
правильный совет.
Единственное, что огорчает, это позиция агентства недвижимости - именно они должны разобраться с документацией и помочь вам перезаселиться в другое помещение без каких-либо доплат - если вина по
заключению договора лежит на них.
Дата размещения: 22.11.2014
Связаться с автором размещенного отзыва.
Вернутся назад