Как правильно сдать квартиру

Чтобы правильно сдать квартиру в аренду необходимо:

- Проверить паспортные данные арендатора (постоянная прописка в Москве). Если это иностранец, то проверить справку о регистрации или разрешение на пребывание в Москве.

- Оговорить для каких целей будет сниматься помещение и будут ли арендаторы мешать соседям. Согласно законам РФ, жилое помещение может использоваться в соответствии с Жилищным Кодексом.

- Согласовать сколько лиц будет проживать в квартире, какие животные в ней будут находиться.

- Оговорить какие изменения или ремонт будут произведены в квартире, какое оборудование будет заменено. Договориться, какие из затрат по улучшению будут произведены в счет аренды жилья.

- Произвести опись движимого имущества и оговорить ответственность за его порчу или утерю.

Как правильно сдать квартиру квартирантам? Пошаговая инструкция:

1. Заключить договор найма жилого помещения в трех экземплярах.

2. Взять задаток в качестве гарантии оплаты телефона, он будет возвращен по факту выселения арендатора. По договоренности, оформите на станции отключение междугородней связи.

3. На момент заселения снять показания энергосчетчика.

4. Договариваться о взаиморасчетах на квартире каждый раз, контролируя ее состояние, оплату телефона, электроэнергии.

Если Вам собираются сдать квартиру внаем: рекомендации арендаторам

1. Не поддавайтесь на слишком низккую стоимость квартиры по объявлению на сайтах бесплатных досок объявлений. В век информационных технологий, с развитием социальных сетей основной поток мошенничества перекочевал из газет и журналов во всемирную паутину.

2. Если вы все-таки решили сэкономить на комиссионных услугах и позвонить по объявлению не бойтесь осведомиться:

- в чьей собственности находится квартира, какое количество прописанных людей в сдаваемой квартире;

- есть ли предоплата и главное за какое количество месяцев. В случае, если с Вас просят оплатить за пол года вперед не переходите к третьему пункту рекомендаций и вешайте трубку. Со сто процентной вероятностью на другой стороне мошенник;

3. Оформляет ли хозяин договор или все отношения строится на доверии. Если хозяин против оформления договора найма - насторожитесь.

4. Каким образом происходят расчеты наличным платежом или безналичным перечислением денежных средств на карточку хозяина. В случае, если расчеты будут производится наличным платежом, Вам следует позаботиться о специальной расписке (ведомости оплаты) между Вами и хозяином.

5. Если Вас приглашают посетить офис, чтобы оплатить деньги вперед еще до осмотра квартиры: знайте это мошенники. Оправдания хозяина в том, что он не может вас принять без документа из агентства об оплате услуг с большой доли вероятности лишат Вас средств, которые просят оплатить за информационную услугу.

Хотите узнать подробнее, как сдать квартиру в аренду правильно?

Заполните форму для сдачи квартиры здесь