Цена на аренду жилья
Аренда жилья – вопрос актуальный для многих людей, поэтому и спрос на арендованные квартиры постоянно растет. Особенно насущна эта проблема в Москве и Подмосковье.
В 2015 году падение цен продолжилось и составило более 7 % по сравнению с прошлым годом. На фоне насыщения рынка с переизбытком предложений это свидетельствует о том, что цены, скорее всего, достигли своего дна. Уровень заработной платы в Москве не позволяет снимать квартиры по более высоким ценам. Основные сделки по аренде недвижимости совершаются в диапазоне от 22 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Стоимость на аренду жилья в Москве
Наибольшим спросом в Москве, как, собственно говоря, и везде, пользуются однокомнатные квартиры. Стоимость аренды бюджетной «однушки» находится в районе 25 тысяч. Такая квартира снабжена необходимым комплектом мебели и бытовой техники, в ней сделан косметический ремонт. Если очень повезет, можно найти однокомнатную квартиру за 20 тысяч, но это довольно редкий случай. Аренда аналогичной квартиры возле станции метро дороже, примерно 27 – 35 тыс. руб. Двухкомнатную квартиру можно арендовать от 35 – 43 тысяч и выше. Трехкомнатные квартиры менее востребованы, снять такую квартиру в спальном районе Москвы с косметическим ремонтом можно от 45 – 55 тыс. руб.
Стоимость аренды жилья в Подмосковье
Аренда жилья в Московской области на порядок дешевле, поэтому и квартиры сдаются быстрее. Для примера – стоимость аренды однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы составляет 25 – 35 тыс. руб., а такую же квартиру в Щербинке можно снять за 15 – 22 тыс. руб.
В числе лидеров находятся однокомнатные квартиры, затем двухкомнатные, и значительно отстают многокомнатные квартиры.
Аренда жилья в крупных городах спутниках ближайшего Подмосковье позволяет сэкономить арендаторам 3 - 5 тыс. руб. В числе наиболее популярных городов – Мытищи, Балашиха, Химки, Люберцы. В более удаленных городах, расположенных от МКАД в 30 км и более, экономия составит 10 – 12 тыс. руб. Хотя здесь уже значительно увеличиваются транспортные расходы.
Какие факторы влияют на стоимость аренды жилья
Близость арендуемого жилья от станции метро – один из наиболее существенных факторов, которые влияют на стоимость аренды квартиры.
Жилье, возле которого находятся станции метро, стоит дороже примерно на 15 – 20%. Еще один немаловажный фактор – район Москвы. Так, цены на арендованное жилье где-нибудь в Выхино или Капотне могут в десятки раз уступать стоимости аналогичного жилья в районе Арбата или рядом со станцией метро Пушкинская.
Развитая инфраструктура – весомое обстоятельство при выборе квартиры, которое позволяет поднять стоимость аренды на 5 – 7%. Повышенным спросом пользуется жилье в новостройках, в конце рейтинга располагаются хрущевки.
Экология еще один существенный фактор, который закладывается в стоимость аренды. Традиционным спросом пользуется экологически чистый Юго-Западный округ Москвы. Несмотря на довольно высокие цены, жилье здесь более востребовано, чем на юго-востоке столицы, поэтому сдать квартиру в Москве здесь наиболее выгодно по сравнению с другими округами столицы.
Экологически чистое Подмосковье с реками, озерами и лесами также привлекает тех, кто хочет дышать свежим воздухом.
Однако самым главным критерием при выборе жилья в Подмосковье является удобное (желательно железнодорожное) транспортное сообщение со столицей и шаговая доступность метрополитена.