Документы для аренды квартиры
Первоначальное и неизменное требование для того, чтобы сдать квартиру в аренду – необходимоcть заключить договор. Составление такого соглашения обеспечит спокойствие обеим сторонам. Давайте же детально рассмотрим, какие документы нужны для аренды квартиры и последующего заключения договоренности.
Какие документы нужно проверять при аренде квартиры?
- Свидетельство, подтверждающее личность арендодателя, а также его паспорт
- Документы, удостоверяющие право на жилплощадь. Прежде всего, к ним относят договор купли-продажи, по-иному именуемый как контракт отделения недвижимого имущества с пользой в сторону владельца квартиры
- Оригинал акта-передачи недвижимого имущества, который свидетельствует о произведенной государственной регистрации
- Чеки, которые подтверждают оплату и отсутствие долгов за коммунальные услуги и ЖКХ
- Наличие соглашения в письменной форме или личное присутствие всех зарегистрированных членов семьи в съемной квартире
Если арендодатель по каким-либо причинам не может присутствовать при составлении и подписании договора, уполномоченный от него представитель обязан вам показать доверенность с указанием о передаче полномочий. Главным элементом в этой доверенности является прямое указание, что данный человек может подписать соглашение, с последующим взиманием арендной платы и прочим.
Если владелец жилплощади, не достиг 18 лет, то доверенное лицо должно представить документы об опекунстве из органов попечительства. Такую документацию можно получить в местном самоуправлении.
Какие документы нужно смотреть при аренде квартиры?
С документацией от квартиросъемщика немного легче. Арендатор обязан предъявить документы для подтверждения личности, то есть паспорт и все копии паспортов личностей, которые намерены временно проживать на данной жилплощади.
Особенности при подписании договора
Согласно требованиям законодательства для сдачи жилья в аренду другим физическим лицам необходимо оформить договор найма. Единственное исключение, если хозяин квартиры – юридическое лицо, то составляется договор аренды. К тому же, жилплощадь может использоваться юридическим лицом как съемное помещение для граждан.
При оформлении договора найма необходимо быть внимательным, позаботиться о всех нюансах сделки и учесть следующие критерии:
- список лиц, которые планируют снимать квартиру
- согласие на периодический контроль жилья
- описание имущества, которое находится в жилом помещении
- после нанесения убытков порядок его возмещения
- ситуации, после которых прекратит действовать договор
- сроки и варианты оплаты
- указание реквизитов собственника жилья и квартиросъемщика
- период, на который оформляется соглашение
Законодательство установило, что максимальный срок для заключения договора - 5 лет. Если заключается договор об аренде или найме жилья более, чем на 1 год, то данное соглашение можно зарегистрировать в государственных органах.
Готовы к сотрудничеству?
Не откладывайте, переходите в раздел sdam-dom.ru/stat-kvartiru/