X

Рекомендации по аренде жилья
Принцип работы агентства недвижимости
Информация по аренде

ООО «РИАЛ ЭСТЕЙТ»  г. Москваул. Академика Волгина, 33 +7 (495) 649 16 00

Многоканальный, с 10.00 до 21.00

Заказать обратный звонок
Х
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Сдать жильё
Снять жильё

Сдать квартиру по договору найма

Современные возможности и наличие свободной жилплощади в столице России, позволяют получать хороший заработок, в виде дополнительного дохода. Для этого достаточно сдать квартиру в Москве. Следуя конкретным рекомендациям и соблюдая законодательные нормы, Вы сможете обезопаситься от будущих споров и непредсказуемых последствий.

Все права и обязанности наймодателя и арендатора должны быть закреплены в письменной форме. Документ вступает в силу по факту его подписания и действует на протяжении указанного времени. Также оговаривается фактическое заселение, включая его документальное подтверждение. Если оппонентами не обозначен период использования жилой площади, он заключается на пять лет. При этом, прописываются детали и прочие нюансы, имеющие непосредственное отношение к сделке. Такой подход к делу помогает минимизировать возможные риски и по максимуму защищает от нежелательных последствий.

Cдать квартиру по договору аренды

В российском законодательстве предусмотрены следующие разновидности договорных отношений с физ стороной:

1. Cоциальный наем - предметом становятся объекты государственного или муниципального фонда

2. Cпециализированный - арендатору передают соответствующее помещение

3. Коммерческий - предназначен для индивидуальных предпринимателей

Если Вы не знаете как сдать квартиру по договору найма, учтите, что он может иметь место, если в роли квартиросъемщика выступает физическое лицо. Договор аренды, напротив, составляется с юридической стороной, следовательно, здесь отмечаются существенные различия. Поэтому необходимо иметь четкое представление и разграничения, используемых терминов.

Главное правило при передаче недвижимости - это положение о временном пользовании, предоставленной квадратурой, за определенную цену, с указанием сроков и окончательной даты оплаты, штрафов и пени за просрочку.

Практика показывает, что основной проблемой для владельцев, является расчет с коммунальными службами. Поэтому, в обязательном порядке учитывается упоминание о том, кто именно берет на себя эти обязательства. Если наниматель решил самостоятельно платить по счетам, ему придется регулярно отчитываться о совершенных платежах и подтверждать отсутствие заложенности по квитанциям.

Не забывайте, если к Вам обратился гражданин и Вы планируете ему сдать квартиру, договор аренды , подписывать нельзя. При возникновении споров и разрешения вопросов в суде, его могут признать недействительным.

Не менее проблематичным моментом, станут недопустимые и дорогостоящие междугородние переговоры. Поэтому, внесите специальный пункт - паспортные сведения нанимателя, информацию о его прописке и предусмотрите его ответственность, в случае обнаружения телефонных переговоров, которые оплачиваются по тарифам. Выходом из сложившейся ситуации, может стать, отключение доступа к меж городу. Об этом нужно уведомить пользователя или изначально изложить это в соглашении.

Во время проживания, Ваш клиент может случайно испортить имущество или намеренно и незаконно вынести его за порог. Не помешает составить список ценных вещей, техники, оборудования и дорого инвентаря, и выделить его отдельным пунктом. Акт приема - передачи поможет Вам в этом вопросе. Собственнику также рекомендуется взимать страховой взнос, в размере арендной платы за один месяц проживания. Подобные меры позволяют возместить причиненный ущерб. При отсутствии претензий, данная сумма возвращается по истечению срока действия договоренности

Если Вы приняли решение, пожалуйста, пройдите в раздел sdam-dom.ru/sdat-kvartiru/, мы рады предложить свои услуги и готовы обеспечить выгодные условия сотрудничества.