Как заработать на сдаче квартиры в аренду?

Сдача квартиры в аренду в крупном городе – дело довольно прибыльное. Существует несколько вариантов сдачи в аренду: посуточно, по месяцам, на год и более. Посуточная оплата за аренду квартиры обычно выше всего, но в этом случае хозяин должен быть постоянно «на телефоне». То есть, он должен постоянно давать привлекательные объявления, искать новых клиентов. Помесячно снимать квартиры обычно предпочитают студенты-заочники и командированные. Доход от сдачи жилья помесячно будет немного ниже, но и утомительные, едва ли не ежедневные, поиски постояльцев, отпадают. Многие владельцы квартир предпочитают пользоваться последним вариантом – сдачей жилья на длительный срок. Обычно в таких случаях квартирой интересуются семьи. Люди, состоящие в браке, обычно содержат жилье в порядке, не шумят и тем самым не нервируют соседей.

В настоящее время в Москве установились следующие средние цены на недвижимость:

однокомнатная –6 676 000 руб.;

двухкомнатная – 9 700 000 руб.;

трехкомнатная – 16 700 руб.;

четырехкомнатная – 35 340 000 руб.

Какое жилье лучше приобрести для последующей сдачи в аренду?

Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Рекомендуется покупать объекты недвижимости вторичного рынка. Во-первых, они дешевле, во-вторых, они уже, как правило, имеют определенный ремонт, что позволяет значительно сэкономить. Если позволяют средства, можно купить элитный объект недвижимости в престижном районе, обычно такие квартиры приносят стабильный доход на уровне 10-12% в год, и, естественно, быстро окупаются – в течение 8-10 лет.

Доход от сдачи в аренду квартир - отличный бизнес для владельцев жилья

Приобретая жилье, Вы должны задуматься о ликвидности своих вложений. Если Вы решите впоследствии сдать в аренду свою недвижимость, то продумайте самый выгодный для Вас вариант.

Если средства позволяют, то желательно, чтобы жилье располагалось поближе к центру, в спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Многие постояльцы интересуются расположением ближайшей станции метро или автобусной, троллейбусной остановкой. Семьи волнует вопрос близкого расположения школ и детских садов, детских поликлиник.

Обычно клиенты интересуются наличием:

мебели (в том числе количеством спальных мест);

плиты, кухонной посуды;

холодильника;

стиральной машины;

доступа в интернет.

Больное место всех объектов вторичного рынка недвижимости – сантехника. Поэтому многие жильцы настаивают на том, чтобы сантехника была установлена новая. Здесь есть несколько вариантов – все же постараться починить старую, сделать ремонт своими силами, или же поручить замену сантехники постояльцам в счет частичной оплаты за аренду. Но лучше все же заменить текущие краны, чтобы впоследствии не было проблем с затопленными соседями.

Сдача дома в аренду

Загородные дома обычно пользуются спросом лишь в весенний и летний период. То есть, в пору отпусков. Остальное время такая недвижимость обычно простаивает. Покупка загородного дома с целью последующей сдачи в аренду нерентабельна. А найти постояльцев в загородный дом на длительный срок практически нереально.

Где искать постояльцев?

Многие предприниматели, приобретя в собственность квартиру и приведя ее в порядок, теряются. Как искать постояльцев? Расклеивать объявления на столбах? Можно и так, но вряд ли этот метод зарекомендует себя как очень эффективный. Если нужно оперативно, то проще всего обратиться в специализированное агентство, например Sdam-Dom.ru.

Достаточно зайти на сайт, за несколько минут заполнить заявку сдать квартиру в Москве, указав контактные телефоны.